Habilitación para uso Industrial - Tipo 1 (Primera parte)

En líneas generales , son habilitaciones para uso Industrial, aquellas destinadas predominantemente a la  edificación de locales industriales y que se realizan sobre terrenos calificados como una Zonificación afín o compatible.

Tipo 1. Son proyectos de Habilitación Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1. (RNE. Norma TH. 030)

Habilitación Urbana de Lote Único en La Molina

Para la Habilitación Urbana en Lima Metropolitana, debemos recurrir a la Ordenanza N° 836 , presentar un Plano de Ubicación, un Plano Perimétrico y un Plano de Lotización.

Aqui un ejemplo:

Zodificación en un Centro Comercial

En esta oportunidad les mostraré como propuse la distribución en un Centro Comercial en Ventanilla.
Como pueden apreciar use tres colores para 3 niveles de terreno, área que  relacione con escaleras amplias.

Todo configurado en una red ortogonal. Red que no supera los 8 metros , ya que una barra de fierro tiene 9 metros de longitud.

Algunos proyectos que he desarrollado.

En esta fachada he integrado las formas circulares dentro de una estructura ortogonal. Ubicación de Lote : Carabayllo.

En esta otra se ha buscado una integración del interior con el exterior al presentar las escaleras en la fachada. Ubicación del Lote en Ate.

Lotización propuesta

En esta Lotización que propuse para Santa Rosa coloque el nombre de muchos santos a las calles.
Y tracé muchas calles, pues no me gusta la congestión de personas.

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Apuntes de Planos de Evacuación

Observen este plano.
A primera vista los cocineros podrían salir a la Zona Segura 4, pero no, se dirigen hacia la Zona de las Mesas, para ayudar a los comensales.
Justo ayer me explicaba el Ing. Rueda este importante aspecto.
Recuerden, Defensa Civil es tarea de todos.

Sobre las Estruturas Metálicas

Estos son los detalle de una estructura de la ampliación de un Instituto en Lima muy próximo al mar. En ella se muestra la estructura que soportará un ascensor. Cuando se diseña una estructura así, además de las carga muerta y carga viva se debe considerar la carga de impacto en el cálculo estructural.